东和时代引领单日破百 滨江写字楼本周引人关注

　　浙江在线·住在杭州网11月15日消息(记者吴海国)11月第2周(11月8日—11月14日)，杭州市商业地产共成交334套，成交面积38529.39平米，另外达成预定862套。其中，写字楼成交279套。本周杭州商业地产行情相比11月第1周略有上扬，基本保持平稳。增长部分主要得益于写字楼行情的增加，商铺持续“冬眠”态势，本周成交55套。

　　写字楼成交小幅增长

　　11月8日-11月14日杭州商业地产写字楼行情表

　　数据说明：

　　据杭州透明售房网数据显示，截至11月14日晚22:00，杭州写字楼存量为14107套，相比上周13945套增加了162套。11月第1周，杭州写字楼共实现销售套数279套，销售面积33087.83平米，另外预定758套。相比上周的261套成交行情，本周写字楼成交套数大小幅上扬，成交面积增长近一倍。本周写字楼日成交行情再度突破100大关，11月10日，凭借位于滨江的东和时代单日成交64套的成绩，写字楼行情终于再度单日过百行情。

　　11月第2周写字楼成交冠军自然归属东和时代，不过虽然有单日成交64套的骄人成绩，但上周东和国际总成绩仅65套，另外预定1套。排名第二的是位于钱江新城的万银国际，成交20套，市中心的现代之星成交17套，东方红街成交12套，中天·西城纪和双城国际均成交8套，湾天地、东方君悦、中华航空大厦、君尚金座等写字楼均有成交记录。

　　商铺成交跌破60套

　　提前进入“冬眠期”？

　　11月8日-11月14日杭州商业地产商铺行情表

　　数据说明：

　　据杭州透明售房网数据显示，截至11月14日晚22:00，杭州商铺存量为7970套，相比上周的7893套增加77套。本周商铺成交55套，实现销售面积5441.56平米，另外预定104套。相比上周行情小幅下滑，而自9月以来，商铺行情持续维持在60套上下，让人不禁怀疑，是不是商铺已经提前进入“冬眠”期？

　　本周大世界五金城继续排名周成交榜首席，成交8套，另外天阳·美林湾成交2套，东方红街成交2套，萧山明秀苑育秀21号营业用房成交3套，金沙湖·1号、精欧荣寓、浙商财富中心、名城燕园均有零星成交记录。

　　特别关注：

　　本周写字楼成交行情的一大亮点可以说是滨江板块的写字楼唱主角。11月10日本网的每日行情中，本网首席记者李点评该楼盘时，表示，“东和时代位于滨江区附近，是精装酒店式公寓，均为小户型，层高3.4米。目前，东和时代公开的售价是21000元-22000元/平方米，总价在100万-150万元/套。常规的折扣是购房预定即减5万，另按揭98折，全款95折。当前市场之下，一日成交超60套房子，简直是神一般的数字。”

　　杭州银时代总部电话而单日成交第二名仍然是位于滨江区的精装酒店式公寓楼盘，双城国际，成交8套，总成交面积写字楼面积就达到11719.57平米。平均每套户型面积接近150平米，而目前项目对外报价20000元/方。

　　除了这两处项目外，君尚金座、积家、峰公馆均有成交记录，11月第二周，滨江写字楼成交总数近百套，成交面积占到了总成交面积一半以上。

　　对于素以总部经济、楼宇经济闻名的滨江区来说，写字楼成交行情上扬，对于板块整体而言无疑是利好消息，虽然关注度不一定直接带来成交，但活跃的人气显然能带给开发商更多信心。

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